Решение Совета депутатов муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области от 16.12.2013 N 42 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЕНКАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАДОМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2013 г. № 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЕНКАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области об утверждении "Положения о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области", в соответствии со статьей 79 Бюджетного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в Информационном бюллетене Совета депутатов и администрации муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию Енкаевского сельского поселения.
Глава муниципального образования -
Енкаевское сельское поселение
Кадомского муниципального района
Рязанской области
М.Д.ДАРЮШИНА
Приложение № 1
к Положению
"О порядке приватизации
муниципального имущества
муниципального образования -
Енкаевское сельское поселение
Кадомского муниципального района"
от 16 декабря 2013 г. № 42
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЕНКАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КАДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Приватизация муниципального имущества муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) осуществляется администрацией Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района Рязанской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением в части осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, относящихся к компетенции органов местного самоуправления.
2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района, в собственность физических и (или) юридических лиц.
3. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставной капитал которых вносится муниципальное имущество). Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Законом о приватизации.
4. Объектами приватизации являются объекты муниципальной собственности, не используемые для реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района:
1). Движимое имущество, включая акции открытых акционерных обществ;
2). Здания, строения, сооружения, нежилые помещения и иные объекты нежилого фонда, в том числе и незавершенное строительство;
3). Иное имущество в соответствии с действующим законодательством.
II. Компетенция органов местного самоуправления
муниципального образования - Енкаевское сельское поселение
Кадомского муниципального района Рязанской области
в сфере приватизации муниципального имущества
5. К компетенции Совета депутатов муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района относится:
1) утверждение программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней.
6. К компетенции главы муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области относится:
1) разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;
2) подготовка и принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества;
3) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;
4) разработка и утверждение условий конкурса или аукциона;
5) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области.
6. Уполномоченным органом в области приватизации муниципального имущества является администрация муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
7. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района Рязанской области.
8. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Законом о приватизации.
III. Планирование приватизации муниципального имущества
9. Программа приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году. В программе приватизации указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
10. Органы местного самоуправления и муниципальные учреждения в срок до 1 июня вправе направлять в Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район (далее - Отдел) предложения о приватизации муниципального имущества в следующем финансовом году.
11. Отдел в срок до 1 августа готовит, а глава муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района в срок до 1 сентября вносит проект программы приватизации на следующий финансовый год на утверждение Совета депутатов муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
12. Отдел ежегодно, не позднее 1 апреля, представляет Совету депутатов Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год. Отчет содержит перечень приватизированных объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
13. Программа приватизации и отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год подлежат опубликованию в информационном бюллетене Совета депутатов и администрации муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
IV. Способы приватизации муниципального имущества
14. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:
1) продажа муниципального имущества на аукционе;
2) продажа муниципального имущества на конкурсе;
3) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
4) продажа муниципального имущества без объявления цены;
5) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
15. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
V. Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества
16. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества является программа приватизации муниципального имущества.
17. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации;
3) нормативная цена;
4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
18. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся глава муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) о продаже имущества ранее установленным способом;
2) об изменении способа приватизации;
3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.
VI. Порядок разработки и утверждения условий продажи
муниципального имущества на конкурсе или аукционе, порядок
контроля за их исполнением и порядок подтверждения
победителем конкурса исполнения таких условий
19. Условия конкурса или аукциона разрабатываются Отделом с учетом предложений органов местного самоуправления и муниципальных учреждений и утверждаются главой муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
20. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом муниципального имущества в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.
21. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется продавцом муниципального имущества в соответствии с Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 (далее - Положение о конкурсе).
22. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
23. Для проверки фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета продавец муниципального имущества в срок не позднее пяти дней со дня получения итогового отчета создает комиссию по контролю исполнения условий конкурса (далее - комиссия), в состав которой входят представители продавца, администрации Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района Рязанской области, осуществляющих координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления).
24. Комиссия осуществляет проверку исполнения победителем условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного отчета. Результат работы комиссии оформляется актом в соответствии с пунктом 27 Положения о конкурсе.
25. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.
26. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнять какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за данное имущество.
27. Порядок подготовки и проведения аукциона по продаже муниципального имущества регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".
VII. Определение нормативной цены подлежащего
приватизации муниципального имущества
28. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
29. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в размере рыночной стоимости этого имущества, указанной в отчете об оценке, составленном независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по заявке Отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район.
VIII. Порядок подведения итогов и заключения
договора купли-продажи муниципального имущества
посредством публичного предложения и без объявления цены
30. Организация продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, подведение итогов продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены и заключение договора купли-продажи имущества осуществляются администрацией Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района Рязанской области в соответствии с Положением "Об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549.
IX. Порядок оплаты муниципального имущества
и распределение денежных средств от продажи
муниципального имущества
31. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества без объявления цены - с предоставлением рассрочки.
32. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
33. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
34. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
35. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
36. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
Размеры и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включают в себя затраты на:
1). Подготовку имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследований рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;
2). Оценку имущества для определения его рыночной стоимости, установления начальной цены;
3). Оплату услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплату услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием прав акционера;
4). Организацию продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;
5). Осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
6). Защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;
7). Рекламирование, а также публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в установленном порядке в средствах массовой информации.
X. Заключительные положения
37. Администрация муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района в защиту нарушений имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования, возникших в ходе приватизации муниципального имущества Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района.
38. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет Енкаевского сельского поселения Кадомского муниципального района.
39. Все вопросы, возникающие в процессе приватизации муниципального имущества и не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------